Друзья, всем привет!
Не удивлюсь, если мне скажут, что многие из вас мечтают о своем домике на Тенерифе, ну а если не о домике, то хотя бы о квартире.
⠀
На самом деле это вполне реализуемая мечта, поэтому сегодня я расскажу вам об Испанской ипотеке и ее получении. Почти у 100% моих клиентов расширяются глаза, когда речь заходит о получении ипотеки на Тенерифе.
⠀
И тут вызывает удивление не сам факт получения ипотеки резидентами или гражданами ЕС, а тем что это вполне доступно и для нерезидентов Испании. Начнем, пожалуй, с банковских предложений. Раньше был один тип ипотеки – переменный, это процент плюс Euribor (европейский межбанковский коэффициент), практически никаких фиксированных ставок по ипотеке до 2013 не было.
⠀
Так вот, этот загадочный Euribor в 2008 достиг своего исторического максимума 5,39%, все помним про ипотечный кризис этого года. Он плюсуются к вашей ипотечной ставке в 2-3%, итого получалось 7,39-8,39%😱. После кризиса началось длительное падение Euribor, и на сегодняшний день он равен -0,269%, т.е. если у вас процентная ставка 2%, то вы будете платить 2-0,269=1,7%
⠀
На фоне постоянного падения Euribor и 95% ипотек с переменной ставкой, банки сегодня массово применяют финансирование в 70-80% и фиксированные ипотечные ставки под 3-4% и назойливо их всем предлагают, многие банки даже отказались от переменных ставок. Есть золотое правило – делать ровно наоборот, что вам навязывает банк!
⠀
С эти разобрались, теперь к документам. Не резиденты Испании для получения ипотеки должны иметь счет в испанском банке и N.I.E (номер иностранца), я полностью помогаю своим клиентам в их получении. Затем вы должны подтвердить свою экономическую деятельность: контракт с работы, справка о доходах 2НДФЛ, и выписка с ваших банковских счетов в России. Все документы должны быть переведены, лучше чтобы это было сделано в испанском консульском отделе, они ставят гербовую печать. И все!
⠀
Как видите, все довольно просто, в связи с этим российский рынок недвижимости является одним из самых крупных на острове. Обращайтесь ко мне за консультациями и помощью в оформлении!
⠀
Всем отличного дня!